楼市热点古北99售楼处发布：Gubei99古北邀请您鉴赏
- 发布时间： 2025-04-21 02:34:22 作者：成都保洁外包
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一期原为租赁房源，包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。古北99售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔
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项目将推出150套约400-600㎡奢华联排别墅，285套约133-159㎡的高层！
其中大面积别墅为全新建造现房，高层产品为原出租公寓产品升级！项目首发一期高层住宅285套，约133-159㎡户型和少量复式。
公积金贷款利率有所下调，5年以下（含5年）的个人住房贷款率为2.35%，5年以上的个人住房贷款率为2.85%；第二次公积金贷款的利率少于5年（包括5年）和5年以上的个人住房贷款率分别为2.775%和3.325%1。
非本地户籍共同生活的亲属需持有有效的《上海市居住证》，并确保积分达到120分的标准。此外，还需连续缴纳社会保险或个人所得税满三年以上3。
，居住证积分达标+3年社保/个税，购房资格同沪籍家庭。在临港新片区工作，原有限购政策基础上增购1套
，境外注册的公司在沪不能购买商品房。特殊人群如上海在读博士和博士后、驻沪现役军官等也有相应的购房政策
，首付比例也有所调整。首套住房首付为15%，二套住房首付为25%（嘉定、青浦、松江、宝山、临港和金山为20%）
方面，缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房贷款
：2025年上海楼市将以“止跌回稳”为主基调，优质板块如滨江沿线、产业集聚区有极大几率会出现5%-10%的温和上涨
：2024年上海土地出让面积一下子就下降，导致2025年内环内的新房供应量同比减少20%，市区优质地块的新盘尤为稀缺00001.
：二手房成交量回暖，性能好价格低的房源成为刚需和改善型买家的首选。优质学区房和交通便利的房源依然受欢迎效果示意图古北99售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔
在海派风格建筑精髓之上，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅，灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，让建筑点缀生活的质感，亦能常葆建筑青春。
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教育资源方面：区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）
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项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。
4. 基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。5. 墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
9. 自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。10. 商品房销售面积又称之为：套建筑面积
11. 套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。12. 商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已能预先出售给承购人。
16. 公共维修基金何时交纳：在交房时交纳。17. 印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
23. 申办产权需具备哪一些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。24. 办理产权需交纳哪些费用：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。
（2）权利人姓名或名称发生明显的变化的；（3） 房地产座落名称或房地产名称发生明显的变化的；
31. 由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。
35. 未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。
39. 商品房预售须符合哪些条件？：（1）交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
40. 哪些情况下预售房购买者能要求取消预售房合同：（1）房屋研发企业不能按照原定日期交付预购房屋；
42. 国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。43. 建设用地规划许可证：是建筑设计企业在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主任部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
47. 房地产按揭是否属于房地产抵押的一种形式：是。48. 申请抵押登记应提交什么资料：
（4）小两口身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明；（5）商品房买卖合同和个人住房借款合同。
52. 银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。53. 个人住房按揭需提交哪一些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。
66. 啥状况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。67. 契税是以什么价格为基数收取的：总房价。
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