物业公司将部分服务外包给第三方组织的法令危险
- 发布时间： 2025-04-22 06:56:12 作者：成都甲醛治理
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律师接到参谋单位咨询，物业公司将清洁、保安等事务外包是不是真的存在法令危险进行咨询，律师以为选用托付第三方组织进行部分物业作业的外包合法且能躲避必定的法令危险，一起也存在必定危险。
一、选用托付第三方组织进行部分物业作业的外包合法且能躲避必定的法令危险。
托付第三方公司做部分物业作业的外包归于合法行为。该行为的性质归于服务外包，双方为发包方与承揽方的联系，适用《合同法》的相关规定。由于该联系不适用《劳作合同法》，因而，对外包服务中的作业人员发包方在正常的状况下不承当职责。
一起，公司将服务外包后也不需要承当外包服务作业人员的福利、人事管理等责任，减轻了公司关于人事管理以及劳作联系上的法令危险。
二、依照合同法的相对性准则，托付第三方组织进行部分物业作业的外包也存在的必定危险。
托付第三方组织进行部分物业作业的外包存在的危险首要体现在第三方组织的服务水平上。假如第三方组织的服务不合格导致物业效果差，依据合同的相对性准则，于业主而言，承当结果的应该是贵司。尽管贵司能够向第三方组织要求补偿，但仍然会对公司发生晦气影响。一起，还有一些承揽方将承揽的物业服务再次外包影响物业物业服务水平。因而，在将某些物业服务外包时必定要注意约好不得再进行分包、转包，约好质量查核以及依照质量查核给付服务费用等内容。
综上所述，律师以为物业公司将部分服务外包给第三方组织具有很多优势且起危险可控，主张采纳此种方法来进行物业服务。
