鸿荣源珈誉玖玺（售楼处）主页网站-鸿荣源珈誉玖玺营销中心-欢迎您-楼盘概况-最新价格-户型图-容积率售楼处
- 发布时间： 2025-04-16 10:43:06 作者：成都石材保养
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鸿荣源珈誉府，坐落宝安大路于凤塘大路交汇处东南侧，该项目原是塘尾片区城市更新单元“，由鸿荣源集团一手打造，也号称是第二个壹城中心升级版，地处沙井中心板块，周边1公里内包括3个重量级商业（万丰海岸城购物中心+鸿荣源壹方奥特莱斯+华强购物中心），11号地铁线米。
鸿荣源珈誉府，总建面约248万㎡，将打造近8000套住所，其间住所面积70万㎡，商业面积50万㎡，共分4期开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，包括高端住所、商业作业、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。
而本次壹方奥莱商业中心，也是鸿荣源”奥特莱斯“产品线的首个项目，商业中心经过空中绿道与塘尾地铁站相连，现代感十足，也是鸿荣源继前海壹方城，龙华壹方六合之后开发的第3个超大商住综合体项目。
鸿荣源珈誉府3期，总占地上积约4.79万㎡，总建筑面积约40.53万㎡，计容建筑面积约27.63万㎡，容积率5.42，绿化率40%，共由10栋总高31-48F住所组成，其间6栋1/2单元住所44F，7栋/8栋住所48F，9栋1单元住所46F，9栋2单元住所45F，10栋1单元住所47F，10栋2单元住所31F，11栋住所46F，12栋/13栋住所48F。
总规划2479户，地下室有3层，规划停车位2795个，车位占比约1：1.127。
122㎡的4房2厅2卫，规划的是经典竖厅格式，进门入户玄关，客厅4.55米开间，LDKB一体化规划，动态分区，四开间朝南，主卧270°观景飘窗，4个卧室别离做到了主卧13.69㎡/次卧10.17㎡/次卧9.62㎡/次卧7.5㎡（包括墙体飘窗），L型厨房，公卫三段式别离，得房率约75.28%（不含赠送），西南朝向。
126㎡的4房2厅2卫，规划的是横厅南北通透格式，进门入户玄关，客餐厅6.4米开间，LDKB一体化规划，超宽展面，动态分区，五开间朝南，主卧三面观景飘窗，4个卧室别离做到了主卧18.32㎡/次卧10.22㎡/次卧9.1㎡/次卧8.75㎡（包括墙体飘窗），L型厨房，公卫三段式别离，得房率约75.27%（不含赠送），阳台主朝西南向。
169㎡的4房2厅3卫，规划的是竖厅格式，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，客厅4.65米开间，LDKB一体化规划，四开间朝南，双主卧套间，4个卧室别离做到了主卧18.98㎡/套间12㎡/次卧9.35㎡/次卧9.04㎡（包括墙体飘窗），客厅衔接次卧出7.47米长的大阳台，看花园全貌景象，二字型厨房带1个日子阳台，公卫三段式别离，得房率68.58%（不含赠送），正南朝向。
199㎡的4房2厅3卫，规划的是竖厅格式，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，客厅6.9米开间，LDKB一体化规划，客厅超大开间，四开间朝南，双主卧套间，4个卧室别离做到了主卧20.28㎡/套间12㎡/次卧11.16㎡/次卧9.18㎡（包括墙体飘窗），客厅出6.9米长的超大阳台，看花园全貌景象，二字型厨房带1个日子阳台，公卫三段式别离，得房率约68.58%（不含赠送），正南朝向。
鸿荣源珈誉玖玺选用围合式布局，约2.9万㎡艺术大园林，选用国际名画“回忆的永久”为创意打造，最大楼间距约161米，全龄段子母双泳池。
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鸿荣源珈誉玖玺6栋选用纯板楼规划，2梯2户，外立面选用部分铝板规划，单元入户大堂选用大理石地上及斑纹石材墙面，奢阔3.15米层高。
商业配套：鸿荣源珈誉府，自带50万㎡奥特莱斯商业，汇集了壹方+奥莱的商业模式，在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，这个片区今后也将会是整个沙井最高端最会集的商业购物中心。
校园配套：鸿荣源珈誉府周围，所规划的2个教育用地，现已正式出了，为深圳外国语宝安校园（集团）南校区，别离为1所63班九年一贯制校园，1所为27班九年一贯制校园（珈誉玖玺周围），别的依据宝安区2024年最新的学区区分：
小学学区区分在桥头校园小学部、塘尾万里校园小学部、沿海小学（集团）福桥小学、立新湖校园小学部、凤凰校园小学部、沿海小学（集团）文昌小学；
初中学区区分在桥头校园初中部、塘尾万里校园初中部、立新湖校园初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语校园（初中部）、航星校园初中部、凤凰校园初中部。
尽管同为宝安鸿荣源珈誉府项目，可是由于社区不同，学区区分是有显着差异的，周围规划的深圳外国语宝安校园南校区仅27个班，后期选取积分应该会十分严重，别的间隔约900米的立新湖校园，在2024年小一的选取积分是86.8分，初一的选取积分是81分，塘尾万里校园在2024年的小一选取积分是100.5分，初一选取积分是94.2分；
依照宝安区教育局发布的积分方针，只要是深圳户籍（其它区）+学区内商品房，根底分100分，深圳宝安户籍+学区内商品房，根底分105分。
地铁配套：鸿荣源珈誉玖玺家门口便是宝安大路及凤塘大路等交通主干道，11号地铁线站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口便是宝安大路及凤塘大路等交通主干道，
“此次政府作业报告，对房地产着墨颇多，特别表现短期完成职业去危险、长时间推进房地产开展新模式的思路，经过宽松的货币方针以及更活跃有为的微观办法，来化解职业债款危险、构建双轨制住宅系统、开释改进性需求，并充沛执行新式城镇化战略，以推进职业向高水平开展过渡。“58安居客研究院院长张波向记者表明。
“上一年四季度和本年前两个月，房地产止跌回稳的状况有所好转。较为典型的是全国70城房价指数数据显着好转，房价趋稳的城市数量显着增多；一起，前两个月房子交易量、价格目标和土地交易状况都出现活跃复苏态势。”易居研究院副院长严跃进以为，本年各地还要进一步坚持止跌回稳的作业，稳固好接连5个月向好的开展形状趋势，促进本年小阳春行情和全年房地产商场向好开展。
